辽宁省出公积金新政 贷款额度将提至80万元【乐虎官方网站入口】

辽宁省人民政府办公厅公布通报 反对居民业主和提高性住房市场需求公积金贷款额度最低下调至80万4月9日，辽宁省人民政府办公厅为平稳住房消费，反对居民业主和提高性住房市场需求，增进全省房地产市场稳定身体健康发展，经省政府表示同意，公布涉及通报。关键词 棚户区改建增大棚户区改建力度。

力争用二至三年时间基本已完成全省棚户区改建任务。大力引领出售存量商品住房作为棚改征地移往用房。通过搭起平台的组织棚改居民淘宝住房，反对研发企业折扣销售、让有利于民。

对采行货币化移往的棚户区改建项目，在国家开发银行贷款等方面给与弯曲。省发布命令的棚户区改建和保障房建设补贴资金由重点补贴新建住房，改变为重点反对政府的组织棚户区居民自律购房、政府出售存量房源、货币补偿等货币化移往方式。对采行货币化移往的棚改居民出售商品住房，购房成交价价格不多达货币补偿额的，减免分批房屋契税；购房成交价价格多达货币补偿额的，对差价部分按规定征税契税。

各地区要反对研发企业必要调整套型结构，符合棚改居民住房市场需求。关键词 公积金购房增大住房公积金对居民购房的反对力度。

住房公积金个人贷款低于首付比例为20%，贷款额度最低下调至80万元，还贷年龄缩短至法定退休年龄后5年。专责用于各城市、各行业住房公积金结余资金，公积金个贷亲率年底前提升到90%以上。调整普通商品住房确认标准。容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下、单套总价200万元以下的普通商品住房可享用税收优惠政策。

实施奖励政策。居民出售普通商品住房，交纳契税多达1%的部分，各地区可结合实际制订阶段性鼓舞政策。

反对首套房贷款申请人。实施居民申请人贷款出售首套房认贷不认房政策，即居民及其家庭首次申请人贷款或贷款已偿还、再度申请人贷款出售普通商品住房的，皆视作首套房贷款申请人。

各商业银行和住房公积金管理机构应付首套房贷款申请人给与反对，按涉及规定继续执行首套房首付比例、贷款利率等优惠政策。关键词 二手房交易活跃二手房交易市场。全面推行二手房交易资金监管服务。需要获取房屋原值等费用发票的，二手房交易所得税按照差额的20%计征；无法获取房屋原值等费用发票的，按照出售总额的1%计征。

个人对外销售出售2年以上（含2年，折合）的普通住房，减免营业税；个人对外销售出售2年以上的非普通住房，按其销售收入乘以出售房屋价款后的差额征税营业税。之后办成房交会。2015年，各市最少要开会春秋两次房交会，各县（市）最少要开会一次房交会。

各地在房交会上可实施购房补贴等优惠政策。

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