乐虎lehu国际：刘洪玉：地产风险在不断积聚 要规范资金入场形式

2016年12月6日下午，由中国互联网新闻中心地产中国网主办的第八届地产中国论坛暨2016中国房地产年度红榜颁奖典礼在北京钓鱼台国宾馆5号楼隆重举行。在巅峰对话环节，清华大学房地产研究所所长刘洪玉回应，各种各样的金融形式增进了房地产行业的较慢衰退和发展，但是风险也在大大在积存。如何探寻出有规范的、更加安心的资金转入形式，这个不仅关系到房地产行业还关系到金融乃至宏观经济的安全性。刘洪玉认为，2016年中国房地产的高快速增长归功于资金的充足，各式各样资金的获得性十分好，这推展了地产销售面积和金额刷新新纪录。

但是，刘洪玉又认为，在资金的取得过程中，并没架构起一个十分完备的管理体系。这就是为什么今年除了消化库存外，还有一个任务是去杠杆。房地产领域是一个较为典型的高杠杆、高回报、低收益的行业，钱多，用的杠杆就多，风险在大大挤满。

房地产与金融行业息息相关，所以房地产行业的风险很更容易传导到金融体系当中去。金融是经济活动中的血液，如果金融行业再次发生风险，那么整个经济的大环境就不会遭毁坏。过去一年，金融在我们房地产行业中具有十分好的发展，大家创意了很多的金融形式来参予到房地产过程当中来。

这个参予增进了我们这个行业的较慢衰退和发展，也给我们明确提出了很多新的问题，就是在新的环境下怎么去把房地产从宽做到重，这个过程中依然必须金融参予。我们期望探寻出有十分规范的、需要让更加多的资金较为安心的参予形式，这是未来的十分最重要的任务。刘洪玉如是说。

刘洪玉指出，目前我国的房地产数量问题早已解决问题了，早已转入质量时代，环绕房地产资产的服务和质量必须提高，市场不要杨家是盯着新建住宅这块，还有很多的市场去扩展。

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