乐虎·lehu_房地产商举牌首钢股份 称押宝京津冀一体化

原标题：首钢杨家厂区地价大大上涨 地产商举牌首钢股份称之为押宝京津冀一体化举牌可以称作今年资本市场的意味著热词，不仅因为有万科、恒大等备受瞩目的公司重新加入，堪称因为今年以来被举牌的上市公司数量众多。多达，年内有数50余家上市公司被举牌，仅有在10月份就有廊坊发展、武昌鱼、丽江旅游等多家上市公司遭遇了举牌。

从行业来看，被举牌的上市公司行业纷繁，但值得注意的是，10月份首钢股份被举牌，沦为2016年年内我国上市钢企被举牌的首例。近年来，我国钢企业绩更为下滑，虽然今年在供给侧改革以及去生产能力等政策的造就下略为有恶化，但仍正处于生产能力不足的行业之一，而一家地产公司举牌钢企不免惹来误解。10月份，首钢股份被举牌的公告收到后，就有不少分析人士猜测，石榴集团看中的只不过是首钢股份的土地资产。而据《证券日报》记者实地探访，目前首钢杨家厂区周边小区的房价在4万元/平方米至6万元/平方米左右，有地产行业分析师预计，如果将来知道研发，那么这一地区地产价值仍有下跌空间。

但值得注意的是，石榴集团总裁桑春华向《证券日报》记者回应，举牌与此无关。同时，首钢股份公布的公告认为，举牌方是对公司未来发展前景寄予厚望，特别是在是寄予厚望公司在供给侧改革、京津冀一体化以及国企改革过程中面对的极大发展机遇，从而展开投资。石榴集团壕抛掷13亿元举牌首钢股份10月13日，首钢股份发布公告称之为，北京不易诊治科技发展有限公司（下全称：不易诊治科技）、北京小间科技发展有限公司（下全称：小间科技）的最后掌控人均为崔巍、桑春华；北京纳木纳尼资产管理有限公司（下全称：纳木纳尼）、北京塞纳投资发展有限公司（下全称：塞纳投资）、北京石榴港商业管理有限公司（下全称：石榴港商业）、北京安第斯投资发展有限公司（下全称：安第斯投资）通过深交所增持公司无限购条件流通股539.11万股，占到总股本的0.10%，增持均价5.39元/股。

此次增持已完成后，上述六家公司合计股权数量约2.65亿股，占到公司总股份的5%。而这六家公司背后种种线索，皆指向石榴置业（即曾多次的K2地产，如今已改名为石榴集团）。据《证券日报》记者调查，上述六家公司的最后掌控人均为邵家富、杨有庭。

从公开发表信息看，崔巍的资本实力最弱，现任石榴集团的董事长，不过，这个公司以及之前所用的石榴置业这个名字问世的时间并不宽。10月25日，K2地产发布公告称之为，公司已由北京华美乔戈里实业发展有限公司（K2地产）月改名为石榴置业集团股份有限公司（全称石榴集团）。而此次参予举牌的自然人都与石榴集团不存在关联，桑春华目前任石榴集团总裁，而邵家富、杨有庭旗下的公司也都归属于石榴集团。

如果按照举牌均价计算出来的话，那么此次，举牌方斥资总金额不应在13亿元，但据涉及数据表明石榴集团2015年销售额为154亿元，可以显现出这家公司底气十足。首钢股份握地块仍有涨价空间首钢股份被一家地产公司举牌，在外界显然，石榴集团有可能是垂涎首钢的土地资产。据理解，首钢集团自迁离北京石景山迁到河北唐山和北京顺义以后，原首钢杨家厂区空置，目前继续为2022年冬奥会组委会的办公区。资料表明，北京首钢厂区大约8.63平方公里，根据官方规划，占地面积为2.8平方公里的首钢杨家厂区的北区将竣工冬奥广场、首钢工业遗址公园、石景山景观公园、城市织补创新工场和公共服务设施五个片区。

而面积更大的首钢杨家厂区南区，规划未见官方透漏。有分析人士认为，如果未来这一地区获得研发，那么地产潜在价值极大。由于，目前首钢杨家厂区的土地价格无法估计，所以，近日，《证券日报》记者探访了坐落于北京市阜石路金安桥附近居民区，理解该地区目前的房价。

距离首钢杨家厂区北区较将近的模式口南里，目前的二手房均价为4.1万元/平方米左右，而模式口中里二手房约在4.6万元/平方米左右，距离该地区6公里左右的西山国际城房价在6万元/平米左右。基于首钢集团享有可观的土地资源，所以在透露石榴集团举牌的当天，就有分析人士回应，地产公司很有可能想要染指这些土地资产。

对于大多数人来说，并不理解石榴集团所研发的楼盘，有熟知情况的业内人士告诉他记者，石榴集团起家于北京的房地产经纪业务，后投身于房地产开发和房地产金融等领域，甚至一度获奖北京住宅销售五强劲企业。

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